Что дальше?
Проектная суета подходит к концу. В Департаменте жилищного хозяйства завершается оформление заявки на конкурс. Становится скучновато, хочется драйва. В этой связи мне пришла в голову одна сумасшедшая идея, которой я решил поделиться с нашим мэром. Провел некоторую подготовительную работу, проконсультировался со специалистами, сочинил письмо и отнес его сегодня в горсовет. Думаю, что суть моей идеи вам станет понятной из текста письма (см. ниже).
Уважаемый Геннадий Адольфович!
От имени жильцов дома 47Б по ул. Рыбалко позвольте выразить Вам и руководству Департамента жилищного хозяйства искреннюю благодарность за оперативное и действенное реагирование на наше предложение принять участие во Всеукраинском конкурсе проектов и программ развития местного самоуправления (письмо ЗЭ-8-21402/1-13). Уверен, что проект по термомодернизации нашего дома сможет достойно представить Харьков в качестве участника национального конкурса, а его результат даст ощутимый импульс движению по созданию органов самоорганизации населения в нашем городе.
Будучи уверенным в дальнейшем плодотворном сотрудничестве городских органов власти и ОСН, имею честь предложить идею разработки Харьковской городской программы содействия строительству мансардного жилья на крышах 16-этажных жилых домов серий 2ПК-16, 3С-16, 5Т-16. Главной отличительной особенностью упомянутых домов является наличие полноценного лестничного выхода на крышу, доработка которого нуждается в минимальных затратах и не требует каких-либо изменений существующей конструкции здания. А учитывая общее количество 16-этажных домов в нашем городе, обустройство их жилыми мансардами эквивалентно возведению двадцати трех 16-этажных одноподъездных жилых домов.
Наиболее целесообразным представляется строительство мансардного жилья на основе панельно-каркасной SIP-технологии (канадский дом), обладающей целым рядом преимуществ:
1. Лёгкость конструкции. Предварительные консультации с экспертами в области проектирования и строительства зданий показали, что возведение жилой мансарды из SIP-панелей на крыше 16-этажного дома не потребует дополнительных работ по укреплению фундамента и несущих элементов здания.
2. Низкая стоимость. Анализ рынка недвижимости Харькова дает основания утверждать, что стоимость одного квадратного метра мансарды на основе панельно-каркасной технологии может быть в 2-3 раза дешевле при сопоставимом уровне качества жилья.
3. Быстрота возведения. Технология на основе SIP-панелей позволяет за три месяца реализовать полный строительный цикл жилого помещения площадью 100-120м2.
Исходя из вышеизложенного, представляется целесообразным создание рабочей группы для детальной проработки организационных, технических, экономических и юридических аспектов практической реализации программы по стимулированию строительства мансардного жилья в Харькове.
С уважением,
Председатель ОСН
«Домовой комитет по ул. Рыбалко 47Б» С.П. Захарченков